Nhận định, soi kèo Tokyo Verdy vs Gamba Osaka, 12h00 ngày 2/3: Trái đắng sân nhà

Bầu không khí mà 10.000 khán giả chủ nhà tạo ra thực sự sôi động, tiếp thêm năng lượng cũng như sức mạnh tinh thần cho Ross Barkley và các đồng đội.

Những người đang chiến đấu để thoát khỏi nhóm xuống hạng đã làm rung chuyển hàng thủ được cho là tốt bậc nhất Premier League, cũng như bóng đá châu Âu.

Arsenal chỉ nhận 10 bàn thua trong 14 trận trước khi bước ra mặt sân Kenilworth Road. "Pháo thủ" cùng Newcastle là hai đội giữ sạch lưới nhiều nhất, 6 trận.

Trong đêm mà David Raya một lần nữa trở thành tâm điểm cuộc tranh cãi chia rẽ người hâm mộ Arsenal kể từ mùa hè - liệu anh hay Aaron Ramsdale xứng đáng hơn để bắt chính - thì người hùng xuất hiện.

Anh là Declan Rice. Sau khi Kai Havertz dứt điểm thành công để gỡ hòa 3-3 từ pha bóng xuất sắc của cá nhân Gabriel Jesus, cựu đội trưởng West Ham tỏa sáng đúng lúc trong khoảng thời gian bù giờ.

Chính xác là bàn thắng được ghi ở phút 97 (96:23), pha lập công muộn nhất định đoạt chiến thắng cho Arsenal trong khuôn khổ Premier League kể từ mùa 2006-07.

Bàn thắng ấy khiến Mikel Arteta và đội ngũ trợ lý quên đi mọi thứ, gạt sang một bên các loại máy tính, máy tính bảng, màn hình điện tử phân tích trận đấu để nhảy lên ăn mừng. Những cảm xúc dâng trào như thể họ vô địch.

Chiến thắng ấy giúp Arsenal duy trì ngôi đầu bảng Ngoại hạng Anh với 2 điểm hơn Liverpool. Quan trọng hơn, họ nâng khoảng cách với nhà ĐKVĐ Man City - đội đang sa sút với 4 trận không thắng - lên con số 6 điểm.

Giá trị của Declan Rice

Trong một ngày kỳ diệu, Luton đẩy Arsenal đến giới hạn. Nhờ đó, đội quân của Mikel Arteta rèn giũa sức mạnh tinh thần quan trọng: vượt qua cực hạn của chính mình.

Đây là điều một đội bóng cần phải có nếu muốn giành chức vô địch. Trong các mùa giải qua, Liverpool và chính Arsenal đã đẩy Man City đến giới hạn. Đội quân của Pep Guardiola vượt chính mình để giành chức vô địch ở 5 trong 6 cuộc đua gần nhất.

Cho đến nay, 7 trong số 11 chiến thắng của Arsenal ở giải bóng đá có sức hút nhất thế giới có cách biệt tối thiểu. Đáng chú ý, 4 trong số đó kết thúc với tỷ số 1-0.

Mùa trước, trong toàn bộ hành trình 38 vòng đấu, Arsenal có 8 trận thắng cách biệt 1 bàn, và tỷ số 1-0 xuất hiện 3 lần.

Điều này cho thấy thay đổi của Arsenal và Mikel Arteta về trận đấu. Bản lĩnh được cải thiện để giải quyết thế trận, đôi khi không cần thiết phải đẹp mắt để đảm bảo kết quả 1-0.

Mười bàn trong số 33 bàn thắng của Arsenal được ghi từ phút 76 trở đi. Một thống kê cho thấy ý chí đáng khen ngợi của đội dẫn đầu bảng.

Declan Ricelà sự đảm bảo cho những giá trị này. Bản hợp đồng đắt giá nhất lịch sử đội chủ sân Emirates đang chứng minh giá trị trong cách anh tạo ra khác biệt.

Cả 3 bàn thắng mà Rice ghi ở Premier League đều mang ý nghĩa quyết định. Trong trận derby London với Chelsea, anh lập công rút ngắn tỷ số, mở màn cho cuộc lội ngược dòng hòa 2-2 trên sân Stamford Bridge.

Trong trận tiếp MU, cầu thủ trị giá 105 triệu bảng ghi bàn phút 96 để nâng tỷ số lên 2-1. Từ bước ngoặt này, Gabriel Jesus ấn định chiến thắng 3-1 khi cuộc chiến bước sang phút bù giờ thứ 11.

Declan Rice trở thành cầu thủ Arsenal thứ 3 ghi được 2 bàn sau phút 90 để quyết định chiến thắng trong một mùa giải Premier League, sau Ian Wright (1993-94; 1995-96) và Nicklas Bendtner (2009-10). Anh cũng là người có nhiều đường chuyền ở 1/3 cuối sân nhiều nhất đội.

Đứng đầu bảng đồng nghĩa với áp lực rất lớn. Bản lĩnh Arsenal tiếp tục được kiểm chứng trong chuyến làm khách ở Villa Park cuối tuần này, trong khuôn khổ vòng 16 Premier League (0h30 ngày 10/12).

Aston Villa của Unai Emery toàn thắng 7 trận sân nhà Premier League mùa này, mới nhất là trận thắng Man City 1-0. Tính cả mùa trước là chuỗi 14 trận, kể từ trận thua trước chính Arsenal tháng 2/2023.

Thắng nghẹt thở phút 97, Arsenal xây chắc ngôi đầu

Thứ hai: Người sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thuộc trường hợp sau thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ ba: Trình tự, thủ tục thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Quyết định 2441/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 29 tháng 11 năm 2021 quyết định về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung; thay thế trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên nước thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, quy định trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản sao một trong các giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính);

- Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đối với trường hợp tài sản là nhà ở (bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính);

- Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng (bản sao giấy tờ đã có chứng nhận hoặc chứng hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính)

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất - nếu có (bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính đối với trường hợp có 2 bản chính).

 Bước 2: Nộp hồ sơ

Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc sau:

+ Thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có) đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

+ Kiểm tra hồ sơ; xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.

+ Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc như sau:

+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);

+ Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

+ Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký;

+ Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đăng ký đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.

Cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc như sau:

+ Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật); chuẩn bị hồ sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận.

Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:

- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

- Chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất:

- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (hoặc đã ký hợp đồng thuê đất hoặc được miễn nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính) hoặc gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại cấp xã.

- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Bước 4: Trả kết quả

Sau khi thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Harry Maguire đã bị tòa án Hi Lạp kết án tù (cho hưởng án treo) vì tội hành hung, chống người thi hành công vụ và cố gắng hối lộ nhiều lần.

MU sẽ đưa ra quyết định liệu có tước băng thủ quân của Harry Maguire sau cuộc gặp với trung vệ này

Vì cú ‘cú phốt’ này mà HLV Southgare sau khi điền tên đội trưởng MU vào danh sách tuyển Anh, đã lập tức phải lập tức rút lại quyết định.

Sky Sports cho hay, việc tiếp theo Harry Maguire phải đối mặt là MU xem xét về chiếc băng đội trưởng của anh ấy.

Cụ thể, Phó Chủ tịch Ed Woodward cùng HLV Solskjaer sẽ có cuộc làm việc với Harry Maguire xem xét lại liệu có để anh tiếp tục đeo băng thủ quân của MU.

Theo phóng viên James Cooper của Sky Sports thì hiện không có gì cho thấy trung vệ 27 tuổi sẽ bị MU ‘phạt’ tước băng thủ quân, bất chấp bị loại khỏi tuyển Anh.

“Tôi có thể nói ngay lúc này không có gì cho thấy Harry Maguire sẽ bị MU tước băng đội trưởng. MU đã ủng hộ như bất kỳ CLB nào có thể ở trong những trường hợp như thế này. Phần lớn sẽ phụ thuộc vào các cuộc trò chuyện trực tiếp giữa Harry Maguire, MU, Solskjaer và Ed Woodward. Khi đó, có lẽ một quyết định sẽ được đưa ra”.

Tin mới nhất, MU làm đơn kháng cáo đến tòa án Hi Lạp về bản án dành cho Harry Maguire, để tái điều tra toàn bộ sự việc. 

Andrea Pirlo nắn gân Ronaldo phải thích nghi ở Juventus

Andrea Pirlo đã có cuộc nói chuyện riêng với Cristiano Ronaldo, yêu cầu siêu sao người Bồ phải làm quen với hệ thống sơ đồ dao động dưới triều đại của cựu danh thủ.

Pirlo yêu cầu Ronaldo thích nghi với các vị trí sắp xếp trong hệ thống sơ đồ dao động của Juventus

Lúc HLV Sarri còn tại vị, Juventus chủ yếu chơi với sơ đồ 4-3-1-2, tuy mang lại thành công ở Serie A nhưng vấp phải chỉ trích lớn sau khi bị loại sớm ở Champions League.

Pirlo chịu áp lực phải mang đến những gì Sarri không thể cho Juventus, và chìa khóa của kế hoạch đó sẽ là vai trò của Ronaldo và Cầu thủ hay nhất mùa giải vừa qua, Paulo Dybala.

Juventus đã trở lại luyện tập và trong cuộc họp báo đầu tiên của mình, Pirlo cho hay: “Juventus có thể chơi với các sơ đồ khác nhau. Tôi đã nói chuyện với Ronaldo và chúng tôi sẽ có thời gian để giải quyết  các chiến thuật và vai trò trên sân.

Paulo Dybala không bao giờ bị rao bán cả. Cậu ấy là một phần của kế hoạch. Liệu cả 2 có thể hợp tác trên sân? Hoàn toàn được, miễn là có sự hi sinh và lòng vị tha. Một đội bóng có càng nhiều cầu thủ chất lượng càng tốt.

Trước khi có lời khẳng định của Pirlo, cả Ronaldo và Dybala đều dính tin đồn chuyển nhượng sau khi Juventus bị Lyon loại ở vòng 16 Cúp C1.

L.H

Esporte Interativo loan báo sốt dẻo, Messi hiện đã chọn Man City là bến đỗ tiếp theo sau khi nói chuyện với HLV Pep Guardiola.

Messi được cho chọn về Man City, nhưng nhà cái vẫn đặt tỷ lệ cược anh ở lại Barca là cao nhất

Siêu tiền đạo Argentina đã có 4 năm chơi bóng dưới thời nhà cầm quân người Tây Ban Nha ở Nou Camp, cùng ông gặt hái mọi vinh quang thời gian này, trong đó có 3 chức vô địch La Liga, 2 Cúp C1.

Chỉ cần Messi lên tiếng rời Barca, bất cứ đội bóng nào cũng muốn có anh. Điều tưởng không thể đã xảy ra vào thứ Ba (25/8), số 10 huyền thoại yêu cầu Barca cho anh được ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do.

Theo nguồn trên, cầu thủ số 1 thế giới bị thu hút với viễn cảnh làm việc cùng Pep Guardiola một lần nữa, tại Man City ở Ngoại hạng Anh.

Man City cũng đang dẫn đầu tỷ lệ cược điểm đến tiếp theo của Messi nếu anh thực sự rời Barca. 

Tuy nhiên, đội bóng của Pep Guardiola sẽ phải giải quyết vấn đề khoản phí với Barca, khi lãnh đạo CLB nhất quyết không để huyền thoại của họ tự do ra đi.

Luis Suarez đàm phán gia nhập Inter Miami của Beckham

Tờ Independent cho hay, đội bóng nhà nghề Mỹ, Inter Miami thuộc sở hữu của cựu danh thủ David Beckham đã ‘cướp’ được chữ ký của Luis Suarez.

Tiền đạo 33 tuổi có cuộc đàm phán với Inter Miami ngay sau khi nhận thông báo phũ từ Barca, cắt hợp đồng sớm và hãy tìm bến đỗ mới.

Luis-Suarez đàm phán về đội bóng của David Beckham

Theo các nguồn tin, HLV Koeman chỉ mất đúng 60 giây để nói huỵch toẹt với bạn thân của Messi: cậu không có trong kế hoạch của tôi mùa tới ở Barca và hãy rời Nou Camp.

Nhà cầm quân người Hà Lan đã bị chỉ trích vì cách hành xử thiếu tế nhị. Ngoài Luis Suarez, Koeman còn nói điều tương tự với 3 sao khác, trong đó có Arturo Vidal.

Independent cho hay, ý định của Luis Suarez là tiếp tục chơi bóng ở châu Âu, nhưng Inter Miami của David Beckham có sức mạnh về đồng tiền vào lúc này, có thể đáp ứng lương cao của chân sút Urguay.

Hiện Suarez hưởng lương 405.000 bảng/tuần ở Barca, trong khi các tên tuổi châu Âu khó đáp ứng và băn khoăn về tuổi tác cũng như tiền sử chấn thương của anh.

L.H

Như chúng ta đã biết, tác dụng của những tấm đăng chắn là giữ rác lại, không cho chúng chảy vào cống thoát nước, nhưng khi những tấm đăng chắn rác bị kẻ gian cạy lấy cắp đã khiến cho hệ thống tiêu thoát nước của con đường bị tắc nghẽn, bởi hễ cứ mưa xuống là rác rưởi chảy về các cửa của các tấm đăng chắn rồi chui tọt xuống cống, bưng bít hết miệng hố.

Nhiều trận mưa to rác bít cống khiến cho nước ngập lênh láng, phải rất lâu sau khi trời tạnh thì nước mới tiêu thoát hết trên mặt đường. Không những vậy, khi những tấm đăng chắn rác bị lấy đi, nó để lại những khoảng trống hoắc nhìn không chỉ mất mỹ quan, mà còn có thể gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông. Nếu thiếu quan sát, nhất là vào buổi tối, ban đêm thiếu ánh sáng, là rất có thể bị té ngã khi bánh xe đạp, xe gắn máy trượt lao vào các miệng hố đăng chắn rác đó…

Theo người dân sinh sống trong khu vực, tình trạng kẻ gian cạy phá lấy đi các tấm đăng chắn rác ở đây đã diễn ra từ lâu, nhưng dịp gần đây thì hầu hết các tấm đăng chắn rác trên con đường nãy đều đã bị mất cắp hết. 

Từ thực trạng trên, đề nghị cơ quan chức năng, chính quyền địa bàn phường, cũng như TP Thủ Đức, cần sớm gia cố lắp thay thế lại những tấm đăng chắn rác trên con đường đã bị mất cắp; đồng thời phải có biện pháp ngăn ngừa, cũng như xử phạt thật mạnh tay đối với những kẻ phá hoại của công…

Đặng Đức